Simulateur de seuils de recettes
Les deux seuils s'apprécient sur le brut, commissions comprises. On peut donc les franchir sans gagner un euro de plus.
Vos chiffres
Le reste de vos recettes n'a aucune raison d'augmenter : il n'est pas projeté.
Lue uniquement si vous avez choisi « Personnalisé ».
Le seuil de 23 000 € s'apprécie au niveau du foyer fiscal, pas du logement.
En 2027, première année pleine
Votre recette brute déclarée
23 686 €
soit +18,4 % sur vos tarifs Airbnb
Pendant ce temps, sur votre compte en banque
Versements Airbnb 19 280 € 19 280 €
Variation de votre encaissement : inchangé. C'est tout l'objet de cette page : le brut sur lequel se jugent les seuils et l'argent que vous touchez ne bougent pas ensemble.
Plafond du micro-BIC 15 000 €
Dépassé de 8 686 €. Le régime réel s'impose de plein droit en 2028, le micro-BIC ne se refermant qu'après deux années consécutives au-dessus du plafond (art. 50-0, 1 du CGI : l'année précédente ou la pénultième).
Il vous reste 8 686 € de marge.
Affiliation sociale obligatoire 23 000 €
Dépassé de 686 € (recettes du foyer : 23 686 €). L'affiliation est due dès 2027 : aucune tolérance de deux ans ici, contrairement au plafond ci-dessus, et la régularisation est rétroactive. Vous passez alors de 18,6 % de prélèvements sociaux à de véritables cotisations de travailleur indépendant.
Il vous reste 686 € de marge, recettes du foyer comprises.
En location de longue durée, ce montant ne suffit pas à lui seul : l'affiliation suppose en plus que ces recettes dépassent les autres revenus d'activité du foyer, c'est-à-dire le statut LMP (art. 155, IV du CGI).
Le taux applicable dépend de la date de confirmation de la réservation, pas de celle du séjour : les deux modèles de frais cohabiteront plus d'un an, et 2026 reste une année partielle. Le calcul porte donc sur 2027, première année civile entièrement soumise aux frais hôte uniquement.
Ordre de grandeur, pas conseil fiscal. Constantes vérifiées le 30/08/2026 · le détail des règles appliquées
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