Actualité · Commission Airbnb : 15,5 % à partir du 13 octobre Sans ajustement de vos prix, chaque versement recule de 15,6 %. Ce qui change ›
Micro-BIC ou réel, amortissement par composants, plafonnement : les mécanismes qui déterminent ce que vous payez réellement.
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Taxe d'habitation en location meublée : depuis 2025, un meublé soumis à la CFE paie aussi la THRS. Qui la doit au 1er janvier, et quand contester un avis reçu à tort.
PLF 2027 et amortissement LMNP : 2,5 % et 7 000 €, 1,5 % et 5 000 € pour un meublé de tourisme, fin du report. Le texte, ses zones floues et un exemple chiffré.
Prélèvements sociaux à 18,6 %, pièces à garder dix ans, amortissements réintégrés, abattement Le Meur : la fiscalité LMNP a changé, et une partie du web ne l'a pas vu.
Option, calendrier, dossier à réunir, frais d'acquisition : la bascule du micro-BIC au régime réel LMNP, déroulée étape par étape sur un cas chiffré.
Un meublé loué n'est jamais vacant. Mais celui qu'on vide entre deux locataires l'est. Les trois bascules, les exonérations travaux et 90 jours, et ce que la fusion de 2027 permet de réclamer.
Le dégrèvement de taxe foncière pour vacance et la location meublée : ce que la doctrine ferme, ce que le Conseil d'État a jugé, et ce qui reste à faire.
Nouveau modèle de bail meublé 2026 : clause résolutoire à six semaines, servitude de résidence principale, téléphone facultatif. Ce qui change, pour quels baux.
La bascule Airbnb du 13 octobre pousse les tarifs à la hausse. Le seuil de 23 000 € en location meublée se juge sur le brut : on peut le franchir à revenu constant.
Plus-value LMNP après la réforme de 2025 : le calcul complet avec la réintégration des amortissements, les deux barèmes d'abattement, la surtaxe, et le même bien chiffré à 12, 22 et 30 ans.
Taxe foncière en location meublée : où lire la valeur locative, ce qui se conteste, jusqu'à quand - et pourquoi une baisse ne rapporte pas 100 % au réel.
Quels paramètres entrent vraiment dans une simulation LMNP au régime réel, et où s'arrête la fiabilité d'un calcul automatique : charges, amortissements, quote-part, prorata temporis.
Micro-BIC ou régime réel en LMNP : différences, seuils, avantages et inconvénients, méthode pour choisir le régime le plus avantageux en 2026.
Charges déductibles en LMNP au régime réel : la liste poste par poste, un exercice chiffré de bout en bout, et les quatre dépenses que l'on croit déductibles.
Airbnb passe aux frais hôte uniquement le 13 octobre 2026. Ce que la commission Airbnb de 15,5 % change à votre déclaration LMNP : brut, micro-BIC, seuils, TVA.
Comment calculer l'amortissement par composants en LMNP : durées, base amortissable, quote-part terrain, exemple chiffré pas à pas.
LMNP régime réel en 2026 : micro-BIC ou réel, charges déductibles, amortissement par composants, obligations comptables et liasse 2031. Le guide complet.