Toutes les fonctionnalités

La parité fonctionnelle avec les logiciels payants - en open-source.

Nouveau

Pilotez votre compta LMNP en langage naturel

OpenLMNP embarque un serveur MCP (Model Context Protocol) : connectez votre assistant IA favori et demandez-lui de saisir vos revenus, calculer vos amortissements ou préparer votre liasse fiscale - « Ajoute 850 € de recettes Airbnb pour mars », et c'est fait.

45 outils : revenus, charges, amortissements, liasse, simulation, projection...
Import de vos relevés Airbnb en une phrase
Jetons d'accès révocables et journal d'audit complet
Vos données restent dans votre instance, l'IA n'y accède que via l'API

Compatible : Claude Desktop & Code claude.ai ChatGPT Le Chat (Mistral) Cursor VS Code Gemini CLI ...et tout client compatible MCP

Découvrir l'assistant IA & le serveur MCP →

Bientôt : la version 2.0 et l'indivision

En bêta

Ces fonctions sont en test sur la bêta de la version 2.0, ouverte sur invitation. Elles ne sont pas encore servies par l'application en ligne : elles rejoindront cette page à la mise en production. L'invitation du second indivisaire dans le dossier partagé est encore en développement.

Dossier en indivision : indivisaires et quotes-parts dans le profil, annexe 2031 bis-SD (cadre E) dans la liasse, et une ligne 2042-C-PRO par indivisaire
Montants saisis pour leur total, la quote-part ne s'appliquant qu'au résultat, réparti au centime près
Total des quotes-parts affiché pendant la saisie, et contrôle des informations que la 2031 bis demande pour chaque indivisaire
Vérification du SIREN dans la base Sirene, avec la forme juridique : un SIREN personnel saisi pour une indivision est signalé
Dossiers liés : le dossier de l'indivision, séparé de vos biens propres, s'ouvre d'un clic depuis votre compte
Un dossier d'indivision offert à chaque abonné du cloud, partagé avec l'autre indivisaire

Voir les améliorations à venir → L'indivision, en deux minutes → Demander une invitation à la bêta →

Amortissements

Amortissement par composant (gros œuvre, toiture, façade, installations, agencements) avec durées préremplies et personnalisables
Réglage à l'euro près : base amortissable, durée et dotation annuelle saisies directement, et plus seulement pilotées par des curseurs de pourcentage
Amortissement des travaux et du mobilier (dédiés ou en quote-part)
Prorata temporis la première et la dernière année
Plafonnement de l'amortissement (pas de déficit) et report indéfini du différé
Suivi pluriannuel : valeur nette comptable, report N-1 → N
Estimation de la valeur vénale du bien à partir des ventes réelles (données DVF de la DGFiP), pour asseoir la base amortissable

Comptabilité & fiscalité

Plan comptable LMNP et écritures automatiques
FEC conforme à l'article A.47 A-1 du LPF (18 colonnes normées)
Génération de la liasse fiscale : 2031-SD et annexes 2033-A à 2033-D
Reprise d'un dossier tenu par un cabinet, à partir de la seule dernière liasse : chaque montant demandé porte le numéro de sa case, et un contrôle final compare vos chiffres à ceux du comptable
Aide au remplissage de la 2042-C-PRO (cases exactes)
Aide à la télédéclaration : les montants à reporter case par case, année par année, avec les liens vers les formulaires
Déclaration de TVA pour les biens qui y sont soumis (para-hôtellerie, résidence services) : la location meublée classique, elle, est exonérée (art. 261 D-4° du CGI)
Export PDF archivé par exercice

Revenus & charges

Import CSV des relevés Airbnb (loyers, commissions, taxe de séjour)
Saisie manuelle pour les autres plateformes : Booking, Abritel, Leboncoin, direct
Distinction loyer / commission plateforme / taxe de séjour
Saisie et catégorisation des charges, prorata automatique
Assistant d'import annuel : le relevé Airbnb de l'année, puis la saisie groupée des charges, en un seul parcours
Pièces justificatives (upload et stockage sécurisé)
Gestion des emprunts : tableau d'amortissement, intérêts déductibles

Aide à la décision

Simulateur micro-BIC vs régime réel avec recommandation
Prise en compte de la réforme 2026 (abattements réduits)
Projection pluriannuelle et point de bascule
Simulateur de quote-part optimale
Tableau de bord : résumé fiscal par bien et par année

Prise en main & exploitation

Assistant de premier lancement : le bien, ses amortissements et le premier exercice, guidés pas à pas
Assistant de clôture d'exercice, qui vérifie la chaîne N-1 → N avant de valider
Aide contextuelle intégrée, écran par écran, mise à jour avec le logiciel
Mise à jour depuis l'interface, sans ligne de commande (auto-hébergement)
Page d'état de l'instance, pour celui qui l'héberge et l'administre

Gérez votre LMNP