OpenLMNP
Déclarer

Peut-on faire sa liasse fiscale 2031 soi-même ?

2 min de lecture À jour au 28 août 2026

Oui. Aucune règle ne réserve la production de la liasse à un professionnel, et le dépôt ne coûte rien si l'on s'y prend bien. Le vrai obstacle est ailleurs.

Premier obstacle : la comptabilité

La 2031 n'est pas un formulaire à remplir de tête. Elle est la synthèse d'une comptabilité : il faut un bilan équilibré, un compte de résultat, et un tableau des amortissements cohérent avec celui de l'exercice précédent.

Produire ces documents suppose d'avoir tenu des écritures toute l'année, pas de rassembler des factures en avril.

Le dépôt : deux chemins, dont un gratuit

Le dépôt est obligatoirement dématérialisé (art. 1649 quater B quater du CGI), mais cela ne veut pas dire qu'il faut payer.

Important

Au régime simplifié d'imposition, celui de la quasi-totalité des LMNP, la 2031 se saisit en ligne depuis votre espace professionnel sur impots.gouv.fr. C'est gratuit. L'EDI-TDFC n'est imposé qu'au réel normal, un régime qu'un loueur en meublé n'atteint pratiquement jamais.

L'autre chemin est le passage par un partenaire agréé EDI-TDFC, service payant, utile surtout si vous déposez plusieurs liasses ou si votre logiciel l'intègre.

Ce que ça implique concrètement

  1. Tenir la comptabilité de l'exercice ;
  2. produire la liasse - un logiciel s'en charge ;
  3. relire le PDF ;
  4. déposer, en ligne depuis l'espace professionnel ou via un partenaire EDI ;
  5. conserver l'accusé de réception ;
  6. reporter le résultat sur la 2042-C-PRO.

L'étape 6 est celle qu'on oublie le plus souvent : déposer la liasse n'imprime rien sur votre impôt sur le revenu tant que le résultat n'a pas été repris dans la déclaration personnelle.

Sources

  • Art. 1649 quater B quater du CGI

Le calcul, fait pour vous

OpenLMNP calcule vos amortissements, génère votre liasse 2031 et votre FEC, et importe vos revenus de plateforme. Open source, auto-hébergeable, gratuit - et le code des calculs est public.

À voir aussi