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Formulaire 2033-D - amortissements dérogatoires et déficits

2 min de lecture À jour au 03 septembre 2026

La 2033-D est le tableau de suivi des éléments qui se reportent d'un exercice à l'autre. Le millésime 2026 compte quatre cadres.

Ce que contiennent les cadres

  • I-A, les provisions : repères 600 à 686, en quatre colonnes - montant au début de l'exercice, dotations, reprises, montant à la fin. Rares en LMNP, comme les amortissements dérogatoires des repères 600 à 607, qui n'ont rien à voir avec le plafonnement de l'article 39 C II 2.
  • I-B, les mouvements de cette provision dérogatoire (681 à 775), et I-C, les dotations non déductibles, dont le total (repère 780) se reporte ligne 322 de la 2033-B.
  • II, les déficits reportables : repères 982, 982 bis, 982 ter, 983, 984, 860 et 870.
  • III, divers : prélèvements personnels de l'exploitant (399), TVA collectée (374) et déductible (378). IV, nouveau au millésime 2026 : les repères 690 à 693, spécifiques à la détermination du revenu brut social, assiette des cotisations des indépendants.

Le cadre II n'est pas le vôtre

C'est l'erreur la plus répandue sur ce formulaire, et cette fiche la portait jusqu'au 2026-09-01. La notice officielle 2033-NOT-SD est explicite : ce cadre « est normalement servi par les seules entreprises relevant de l'impôt sur les sociétés ». La seule exception vise le stock d'amortissements réputés différés existant au 1er janvier 2004, date de suppression de ce régime, qui s'apure par les lignes 982, 983, 984 et 870. Un LMNP créé depuis n'a rien à y porter, et le report de l'article 39 C II 3 pas davantage : il se suit sur un état joint à la déclaration de résultat (modèle BOI-FORM-000038).

Où passe réellement un déficit LMNP

La notice renvoie ailleurs les entreprises à l'impôt sur le revenu : le déficit imputé sur le bénéfice catégoriel se porte ligne 350, « Divers à déduire », de la 2033-B, à détailler sur un feuillet séparé. Le stock, lui, se suit millésime par millésime sur la 2042-C-PRO, dans les dix cases 5GA à 5GJ. C'est là qu'un déficit non repris d'une année sur l'autre disparaît, pas dans ce tableau.

Schéma en deux colonnes des reports du loueur meublé non professionnel au régime réel. Un exercice où charges et amortissement dépassent les loyers alimente deux réservoirs. À gauche, le déficit BIC (art. 156, I, 1° ter du CGI) : il naît des charges (intérêts, travaux, taxe foncière, frais de notaire passés en charge), ne s'impute que sur les bénéfices de location meublée non professionnelle, jamais sur le revenu global, se suit sur la 2042-C-PRO en cases 5GA à 5GJ, et se perd au bout de dix ans : né en 2026, perdu fin 2036. À droite, l'amortissement différé (art. 39 C, II, 2 et 3 du CGI) : l'amortissement ramène le résultat à zéro, jamais en dessous, et l'excédent se reporte sans limite de durée, suivi sur un état joint à la déclaration 2031 (modèle BOI-FORM-000038), aucune case de la liasse ne le portant. Exemple : T2 à 200 000 € avec 16 000 € de frais de notaire passés en charge la première année, 14 725 € de déficit et 4 435 € d'amortissement différé. Conclusion : à résultat égal, consommer le déficit d'abord. Mention du PLF 2027, non voté, qui rendrait l'amortissement non déduit non reportable et bornerait le stock de fin 2026 à 2036.
Le déficit périme au bout de dix ans, l'amortissement différé attend : à résultat égal, le déficit se consomme d'abord. Règles au 10 octobre 2026, exemple indicatif. Agrandir
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Avec OpenLMNP

Le report est calculé automatiquement à partir du plafonnement de l'exercice, et la chaîne d'exercices interdit les trous qui le feraient disparaître.

Sources

  • Art. 302 septies A bis du CGI
  • Art. 39 C II 2 et 3 du CGI

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