Formulaire 2033-A - bilan simplifié

La 2033-A est le bilan simplifié : une photographie de ce que possède et de ce que doit votre activité au dernier jour de l'exercice.

Ce qu'on y trouve

À l'actif : les immobilisations (le bien, le mobilier, les travaux) pour leur valeur brute, les amortissements cumulés en déduction, la valeur nette qui en résulte, et les disponibilités.

Au passif : le capital, le résultat de l'exercice, le solde du compte de l'exploitant, et les emprunts restant dus.

La règle qui ne se discute pas

Actif et passif doivent être strictement égaux. Un bilan déséquilibré est le signe qu'une écriture manque quelque part - le plus souvent l'apport initial ou le compte de l'exploitant.

Le compte de l'exploitant, spécificité du LMNP

En entreprise individuelle, il n'y a pas de capital social : les apports et les prélèvements personnels transitent par un compte de l'exploitant. En LMNP, il enregistre typiquement l'apport à l'acquisition et les mouvements de trésorerie entre le compte personnel et l'activité.

Les erreurs les plus fréquentes

• Inscrire le bien à sa valeur de marché au lieu de sa valeur d'origine. Le bilan s'établit au coût historique.
• Oublier de reporter les amortissements cumulés de l'exercice précédent, ce qui gonfle artificiellement la valeur nette.
• Ne pas faire figurer le capital restant dû de l'emprunt au passif.

Avec OpenLMNP

Le bilan est construit à partir des écritures, pas saisi à la main : l'équilibre est une conséquence, pas une case à ajuster.